결혼을 준비하는 예비부부나 결혼 초 신혼부부라면 가장 큰 고민거리 중 하나가 바로 주거 문제일 것입니다. 치솟는 집값과 전셋값 탓에 내 집 마련의 꿈은 점점 멀어져만 가고 있죠.
이런 상황 속에서 신혼부부들에게 반가운 소식이 있습니다. 한국토지주택공사(LH)에서 제공하는 신혼부부 임대주택인데요. LH는 신혼부부들의 주거 안정을 위해 여러 가지 임대주택 정책을 시행하고 있습니다.
그럼 신혼부부를 위한 LH 임대주택의 종류와 특징에 대해 본격적으로 알아보도록 하겠습니다.
신혼부부 임대주택 종류 유형
LH는 신혼부부들의 주거 고민을 해소하기 위해 다양한 임대주택 정책을 운영하고 있습니다. 대표적으로 행복주택, 신혼∙신생아 매입임대주택, 신혼∙신생아 전세임대주택 등이 있죠. 각 유형마다 입주자격, 소득기준, 임대조건 등이 다르므로 자신의 상황에 맞는 임대주택을 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다.
| 구분 | 행복주택 | 신혼∙신생아 매입임대주택 | 신혼∙신생아 전세임대주택 |
|---|---|---|---|
| 공급방식 | 건설임대 | 매입임대 | 전세임대 |
| 입주자격 | 무주택 세대구성원 | 무주택 세대구성원 | 무주택 세대구성원 |
| 소득기준 | 월평균 소득 100% 이하 | Ⅰ형: 70% 이하 Ⅱ형: 100% 이하 | Ⅰ형: 70% 이하 Ⅱ형: 100% 이하 |
| 임대조건 | 시세의 80% | Ⅰ형: 시세의 30-40% Ⅱ형: 시세의 70-80% | 전세보증금의 5-20% |
| 임대기간 | 6년 (자녀가 있는 경우 10년) | 최장 20년 | 최장 10-20년 |
신혼부부 행복주택
신혼부부 행복주택은 대중교통 이용이 편리하고 직장과의 거리가 가까운 곳에 주변 시세보다 저렴한 가격으로 공급되는 공공임대주택입니다. 무주택 세대구성원인 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족이 입주할 수 있으며 월평균 소득이 100% 이하여야 합니다.
특히 신혼희망타운이라는 신혼부부 특화형 단지는 신혼부부 맞춤형 평면과 육아∙교육 등 특화 서비스를 제공해 입주자들의 큰 호응을 얻고 있습니다. 임대기간도 자녀가 있는 경우 최대 10년까지 거주할 수 있어 장기적인 주거 안정을 도모할 수 있습니다.
신혼∙신생아 매입임대주택
신혼∙신생아 매입임대주택은 도심 내 원하는 생활권에서 거주할 수 있도록 LH에서 주택을 매입하여 저렴한 임대료로 공급하는 제도입니다. Ⅰ형과 Ⅱ형으로 구분되는데요. Ⅰ형은 신생아 가구나 지원대상 한부모가족 등이 입주할 수 있으며 월평균 소득 70% 이하여야 합니다.
Ⅱ형은 소득기준이 100%로 좀 더 완화되어 있죠. 또한 Ⅰ형은 다가구, 다세대 주택 등을 시세의 30-40% 수준으로 제공하는 반면, Ⅱ형은 아파트, 오피스텔 등을 시세의 70-80% 수준에서 준전세형으로 공급합니다. 자신의 상황에 알맞은 유형을 선택하는 것이 중요하겠죠.
신혼∙신생아 전세임대주택
신혼∙신생아 전세임대주택은 전세금을 지원해준다는 점에서 다른 유형과 차별화됩니다. 입주자가 직접 주택을 물색하면 LH에서 주택소유자와 전세계약을 맺고 입주자에게 저렴한 임대료로 재임대하는 방식인데요.
Ⅰ형은 월평균 소득 70% 이하이며 전세보증금의 5%만 부담하면 되고, Ⅱ형은 월평균 소득 100% 이하에 전세보증금의 20%를 부담하게 됩니다. 특히 신생아가구의 경우 최근 2년 내 출산한 자녀가 있다면 입주 대상 1순위로 우선 선정된다는 사실도 꼭 기억해두시기 바랍니다.
요약정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신혼부부 행복주택 | - 대중교통 편리, 직주근접 가능한 곳에 공급 - 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 입주 대상 - 월평균 소득 100% 이하 - 신혼희망타운: 신혼부부 맞춤형 단지 |
| 신혼∙신생아 매입임대주택 | - LH에서 주택 매입 후 저렴하게 임대 - Ⅰ형: 신생아가구 등 대상, 월평균 소득 70% 이하 - Ⅱ형: 월평균 소득 100% 이하, 준전세형 |
| 신혼∙신생아 전세임대주택 | - 전세금 지원, LH에서 전세계약 후 재임대 - Ⅰ형: 월평균 소득 70% 이하, 전세보증금 5% 부담 - Ⅱ형: 월평균 소득 100% 이하, 전세보증금 20% 부담 |
결론
LH는 신혼부부들의 주거 고민을 해결하고자 행복주택, 신혼∙신생아 매입임대주택, 신혼∙신생아 전세임대주택 등 다채로운 임대주택 정책을 시행하고 있습니다. 각 유형별로 입주자격과 소득기준, 임대조건 등이 상이하므로 자신에게 적합한 임대주택을 선택하는 것이 가장 중요할 것 같네요.
앞으로도 LH에서 신혼부부들의 주거 안정을 위해 더욱 폭넓은 정책을 펼쳐나가기를 기대해봅니다. 이 글이 주거 고민에 시달리는 신혼부부들에게 조금이나마 도움이 되었길 바랍니다. 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다.
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