미성년자 주택청약통장 몇살부터 만들어 줘야 하는지 총정리

 

 

부모라면 누구나 자녀의 앞날을 위해 최선을 다하고 싶어 합니다. 그 중 하나가 바로 내 집 마련의 기본이 되는 주택청약통장인데요. 최근 정부의 제도 개선으로 인해 미성년자녀의 청약통장 가입이 더욱 유리해졌습니다.

 

미성년자 청약통장 가입 기간이 최대 5년까지 인정되고, 납입 인정 금액도 600만원으로 늘어났기 때문입니다. 이에 따라 부모님들 사이에서는 자녀의 청약통장을 언제 만들어 주는 것이 가장 효과적일지에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 그럼 지금부터 미성년자 주택청약통장 몇살부터 만들어 줘야 하는지에 대해서 자세히 살펴보겠습니다.

만 14세, 청약통장 가입의 최적기

주택청약통장은 가입 기간이 오래될수록 유리합니다. 그렇기에 가능한 한 빠른 시기에 만들어 주는 것이 좋은데요. 요즘 많은 부모님들이 자녀의 만 14세 생일을 맞아 청약통장을 선물해 주고 있습니다. 그 배경에는 바로 정부의 제도 개선이 자리잡고 있습니다. 올해부터 미성년자 청약통장 인정기간이 기존 2년에서 5년으로 늘어났기 때문입니다.

 

이전에는 만 17세가 되어서야 비로소 청약통장 가입 기간으로 인정받을 수 있었지만, 이제는 만 14세부터 가입 기간을 인정받을 수 있게 되었습니다. 덕분에 자녀가 서른이 되는 해에는 무려 17년이라는 긴 가입 기간을 자랑할 수 있게 되었죠.

10대에 시작하는 청약통장, 가점 확보의 지름길

만약 자녀가 만 14세 때 청약통장을 가입한다면, 29세가 되는 해에는 납입 기간 15년 이상을 달성하여 가점 만점인 17점을 획득할 수 있습니다. 민영주택 일반공급 가점제의 총점은 84점인데, 무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 그리고 청약통장 가입 기간 17점으로 구성됩니다. 따라서 점수가 높을수록 당첨 가능성이 커지게 되죠.

 

만 19세에 청약통장을 가입한 사람과 비교했을 때, 무려 5점이나 차이가 납니다. 요즘처럼 청약 경쟁이 치열한 상황에서는 1점의 차이로도 당락이 좌우되곤 하는데요. 5점의 격차는 상당히 큰 편이라고 할 수 있겠습니다.

 

게다가 동점자 발생 시에도 청약통장 보유 기간이 더 긴 사람이 우선순위를 갖습니다. 정부는 최근 동점자 처리 기준을 개정하여, 추첨이 아닌 가입 기간에 따른 순위를 적용하고 있습니다.

미성년 청약통장 납입 인정 금액, 2.5배 늘어

미성년자 청약통장의 납입 인정 금액도 크게 늘어났습니다. 기존에는 240만원까지만 인정되었지만, 앞으로는 최대 600만원까지 인정받을 수 있게 되었습니다. 만약 자녀가 만 14세부터 매달 10만원씩 성실히 납입한다면, 성년이 되는 시점에서 600만원의 납입 실적을 쌓을 수 있습니다.

 

만 24세까지 꾸준히 납입을 이어간다면 1,200만원, 만 29세까지 한다면 1,800만원에 달하는 납입 금액을 인정받게 됩니다. 이는 공공분양 청약에서 매우 유리한 조건으로 작용할 수 있습니다.

 

공공분양은 납입 횟수와 납입 금액을 기준으로 당첨자를 가리는데요. 특히 수도권의 인기 지역은 통상 1,500만원에서 2,000만원 정도의 납입 금액이 요구됩니다. 만 14세부터 차곡차곡 청약통장을 채워온 사람이라면, 30대 초반에 이미 당첨을 노려볼 만한 충분한 자금을 준비해 둘 수 있는 셈이죠.

요약정리

구분	내용
적정 가입 시기	만 14세부터 시작하는 것이 유리
가입 기간 혜택	최대 5년까지 인정, 가점 상승 효과
납입 인정 금액	240만원에서 600만원으로 2.5배 증액
청약 가점 영향	17점 만점 달성 가능
동점자 처리 기준	가입 기간이 더 긴 사람에게 우선권

결론

여기까지 미성년자 주택청약통장 몇살부터 만들어 줘야 하는지 총정리에 대해서 살펴보았습니다. 미성년 자녀를 위한 주택청약통장은 만 14세 무렵 가입하는 것이 가장 효과적이라고 할 수 있습니다. 만 14세라는 이른 나이부터 청약통장을 준비함으로써 가점 확보는 물론, 충분한 납입 금액 마련까지 이뤄낼 수 있기 때문입니다.

 

자녀의 앞날을 위해 고민하는 부모님들이라면 만 14세 즈음에 청약통장 가입을 진지하게 고려해 보시기 바랍니다. 조금 더 유리한 위치에서 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 도와줄 것입니다. 부디 이 글이 미성년 자녀를 키우고 계신 부모님들께 유용한 정보가 되었으면 좋겠습니다. 여러분의 관심에 깊이 감사드립니다.