신생아 특례 대출 요건 완화 연소득 2억원 맞벌이 부부 디딤돌 버팀목 금리 정리
신생아 특례 대출 요건 완화 소식
요즘 같은 시기에 아이를 키우면서 집을 사는 게 말처럼 쉽지 않죠. 더군다나 맞벌이 부부라면 둘 다 버는 게 많아 대출 자격을 맞추기가 여간 어려운 게 아닙니다. 그런데 이런 분들께 반가운 뉴스가 전해졌어요.
국토부에서 신생아 특례 대출의 소득 요건을 완화하기로 했다고 합니다. 맞벌이 가구는 이제 연 소득 2억까지 이 대출을 신청할 수 있게 되었죠. 그동안 기준이 너무 높아서 대출 혜택을 보기 힘들었던 맞벌이 부부들에게는 정말 반가운 소식이 아닐 수 없어요.
이제부터 신생아 특례 대출 요건 완화 연소득 2억원 맞벌이 부부 디딤돌 버팀목 금리 정리를 해보도록 하겠습니다.
연소득 2억원 맞벌이 부부까지 지원
출산한 가구가 집을 사거나 전세 자금을 마련할 때 도움을 주는 게 바로 신생아 특례 대출인데요. 국토부는 맞벌이 가구에 한해 이 대출의 소득 요건을 연 소득 2억 원까지 늘리기로 했습니다.
이는 지난 4월 민생토론회에서 결정된 사안으로, 신생아 특례 대출의 소득 기준이 맞벌이 부부에게 결혼의 걸림돌로 작용하지 않게 하려는 취지라고 해요. 맞벌이라서 연봉을 합치면 대출 혜택에서 멀어지는 문제를 해결한 것이죠.
하지만 이런 취지에 맞게 맞벌이 중 한 명은 신생아 특례 대출 소득 기준인 연 1.3억 원 이하 조건을 충족해야 합니다. 그리고 당연히 소득 요건 완화는 부부가 둘 다 벌어야만 적용됩니다.
한편 집 한 채를 갖고 있는 사람이 갈아타기 하는 대출은 주택도시기금 사정을 보면서 나중에 검토하기로 했다네요.
구입자금(디딤돌) 대출 금리 우대금리
신생아 특례 대출 중에서도 집을 사는 데 쓰는 디딤돌 대출 금리는 어떻게 되느냐면요.
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 1.60% | 1.70% | 1.80% | 1.85% |
| 4천만원 이하 | 1.95% | 2.05% | 2.15% | 2.20% |
| 6천만원 이하 | 2.20% | 2.30% | 2.40% | 2.45% |
| 8.5천만원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
| 1억원 이하 | 2.70% | 2.80% | 2.90% | 3.00% |
| 1.3억원 이하 | 3.00% | 3.10% | 3.20% | 3.30% |
| 1.5억원 이하(맞벌이) | 3.30% | 3.40% | 3.50% | 3.60% |
| 1.7억원 이하(맞벌이) | 3.65% | 3.75% | 3.85% | 3.95% |
| 2억원 이하(맞벌이) | 4.00% | 4.10% | 4.20% | 4.30% |
연봉하고 대출기간에 따라 기본금리가 3.30%에서 4.30%로 정해지는데요. 여기에 더해서 청약통장 부은 기간이랑 애 낳은 횟수, 자식 수, 전자계약 여부 같은 걸로 최대 1.3%포인트까지 우대금리를 얹어줍니다.
전세자금(버팀목) 대출 금리 우대금리
이번엔 전세 자금 대출, 즉 버팀목 대출 금리를 보자면,
| 소득 | 5천만원 이하 | 1억원 이하 | 1.5억원 이하 | 1.5억원 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 1.10% | 1.20% | 1.30% | 1.40% |
| 4천만원 이하 | 1.40% | 1.50% | 1.60% | 1.70% |
| 6천만원 이하 | 1.70% | 1.80% | 1.90% | 2.00% |
| 7.5천만원 이하 | 2.00% | 2.10% | 2.20% | 2.30% |
| 1억원 이하 | 2.35% | 2.45% | 2.55% | 2.65% |
| 1.3억원 이하 | 2.70% | 2.80% | 2.90% | 3.00% |
| 1.5억원 이하(맞벌이) | 3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.35% |
| 1.7억원 이하(맞벌이) | 3.40% | 3.50% | 3.60% | 3.70% |
| 2억원 이하(맞벌이) | 3.80% | 3.90% | 4.00% | 4.10% |
역시 연봉 수준, 전세보증금 크기에 따라 기본 3.05%에서 4.10% 사이로 금리가 매겨지죠. 아이를 추가로 낳거나 전자계약을 하면 우대금리 혜택도 받을 수 있어요.
요약정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 적용대상 | 맞벌이 부부 |
| 소득요건 | 연소득 2억 원 이하 (맞벌이 기준) |
| 대출한도 | 주택 구입자금 최대 3억 원 / 전세자금 최대 2억 원 |
| 금리 | 구입자금 3.30% |
| 우대금리 | 최대 1.3%p (청약납입기간, 출산, 자녀수 등) |
결론
저는 이번에 신생아 특례 대출 요건이 완화된 게 맞벌이 부부에겐 엄청 큰 도움이 될 것 같아요. 결혼하고 아이 낳는 것만 해도 경제적으로 버거운데, 이런 제도가 조금이나마 그 짐을 덜어줄 수 있으리라 믿습니다.
그동안 맞벌이라는 이유로 연봉 합쳐서 대출 못 받았던 분들, 이번 기회에 우리 집 장만의 꿈 이루셨으면 좋겠네요. 앞으로 이런 출산, 육아 지원 정책이 더 많아졌으면 하는 바람입니다.
신혼이시거나 아이가 있는 집이라면 이 신생아 특례 대출 제도에 관심 가져보시길 권합니다. 더 자세한 내용은 국토부나 주택도시보증공사 홈페이지에서 찾아보는 게 좋을 것 같아요.
이 글을 읽고 신생아 특례 대출에 대해 궁금했던 점들이 해소되셨길 바라요. 여기까지 함께 해주셔서 정말 감사드립니다.
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